Новые правила создания ассоциаций собственников по управлению многоквартирными домами. Чтобы исключить многочисленные злоупотребления, в случае создания ассоциации, которая будет управлять одним многоквартирным домом, потребуются подписи не менее 25% жильцов, а для ассоциаций с несколькими зданиями – как минимум половины. В настоящее время ассоциация собственников может быть создана всего пятью голосами.
Новые поправки содержатся в проекте, принятом сегодня 65 депутатами парламента Республики Молдова. Документ также предусматривает, что для избрания администратора ассоциации, членов и председателя совета или членов ревизионной комиссии необходимы голоса более половины от общего числа собственников в кондоминиуме. Такое же количество голосов необходимо для утверждения годового бюджета ассоциации.
Также собственники, входящие в ассоциацию, которая управляет несколькими кондоминиумами, могут принять решение о создании ассоциации для собственного дома. Она будет действовать на тех же условиях, на которых действует ассоциация, созданная с несколькими кондоминиумами.
Законодательная инициатива предусматривает, что предлагаемое изменение необходимо, поскольку в настоящее время законодательство применяется злонамеренно.
«Основной принцип закона — «один дом – один кондоминиум – одна ассоциация». Выявлены случаи, когда злоупотребляя правом, голосами пяти собственников квартир принимается решение о создании ассоциаций собственников в кондоминиуме, которые включают чрезмерное количество кондоминиумов (…) расположенных на разных земельных участках, на больших расстояниях и не имеющих ничего общего. Этот факт приводит к неэффективному управлению и недовольству собственников квартир, учитывая, что их мнение было проигнорировано на этапе создания этих ассоциаций «гигантов». Таким образом, возникает необходимость увеличить долю подписей для создания ассоциаций собственников в кондоминиуме, особенно в случае ассоциаций с несколькими кондоминиумами», — говорится в законодательном проекте.
Leave a Reply