С 1 января 2027 года в Молдове планируют изменить ставки налога на недвижимость и земельного налога. Согласно проекту бюджетно-налоговой политики на 2027 год, установленный диапазон ставок составит от 0,1% до 1%.
Авторы инициативы объясняют это масштабной переоценкой недвижимости. В начале текущего года Агентство геодезии, картографии и кадастра (AGCC) завершило оценку около 6 миллионов объектов. Новая налогооблагаемая база существенно выросла и теперь значительно точнее отражает реальную рыночную стоимость имущества.
Действующая редакция статьи 280 Налогового кодекса предусматривает дифференцированные ставки:
- 0,05% — для жилых помещений;
- 0,1% — для сельхозземель с расположенными на них постройками;
- 0,3% — для недвижимости иного назначения.
На данный момент конкретные ставки ежегодно утверждаются местными советами. Законопроект предлагает признать эти положения утратившими силу и заменить их новыми правилами.
В настоящее время местные советы не только устанавливают ставки, но и определяют категории налогоплательщиков, освобожденных от уплаты (пенсионеры, семьи с детьми с ограниченными возможностями, дипломатические миссии, бюджетные учреждения и др.).
Согласно предложенным поправкам в статью 284 Налогового кодекса, этот механизм планируют пересмотреть. Вместо автоматического освобождения от налога, местные власти получат право предоставлять компенсации по уплате налога на недвижимость, опираясь на принципы социальной справедливости.