Союз агентств недвижимости Молдовы выразил серьезную обеспокоенность по поводу положений проекта налоговой политики на 2027 год. Риэлторы предупреждают, что предлагаемые изменения могут оказать дополнительное давление на граждан и привести к блокировке рынка недвижимости в условиях, когда доступ к жилью и так становится все более затруднительным.
Ключевые предложения, вызывающие протест профессионального сообщества:
- Отмена 50%-ной льготы по налогу на прирост капитала.
- Введение 15%-ного налога на разницу между ценой покупки и ценой продажи объекта.
- Ограничение льготы для основного места жительства: в настоящее время продажа основного жилья освобождена от подоходного налога, что предлагается пересмотреть.
- Отмена освобождения от НДС при сдаче жилья в аренду (сейчас действует налог с оборота 7%).
Представители Союза агентств недвижимости подчеркивают, что данные меры неизбежно спровоцируют рост цен на жилье и приведут к стагнации сделок. «Мы не можем мириться с тем, что в условиях и без того напряжённого рынка продвигаются меры, способные повысить цены, заблокировать сделки и напрямую ударить по гражданам, желающим продать, купить или арендовать недвижимость», — заявляют участники рынка.
Эксперты отмечают, что при разработке налоговой реформы власти должны исходить не только из бюджетных расчетов, но и учитывать реальную ситуацию в секторе и последствия для конечных потребителей.
Риэлторы призывают правительство провести предметные консультации с представителями отрасли до принятия окончательного решения. Профессиональное сообщество настаивает на внедрении мер, которые поддерживают граждан, стимулируют оборот недвижимости и способствуют здоровому развитию рынка, а не решений, усугубляющих существующие проблемы.