Борьба с нелегальными объявлениями на Airbnb и других платформах краткосрочной аренды выходит на новый уровень. После серии судебных решений в Испании давление на сервисы усиливается и во Франции. Теперь юридическая ответственность ложится не только на собственников жилья, но и на сами онлайн-платформы. В начале 2026 года французские суды подтвердили, что сервисы вроде Airbnb отвечают за размещение объявлений, нарушающих местные правила. Это поворотный момент в судебной практике: раньше санкции касались в основном владельцев квартир, сдававших жилье без регистрации.
Париж остается одним из крупнейших рынков краткосрочной аренды в Европе. По оценкам городской администрации, в столичном регионе туристам сдается около 75 тысяч объектов. Чиновники считают, что это создает дефицит доступного жилья для местных жителей. В связи с этим суды не только утвердили крупные штрафы для незарегистрированных арендодателей, но и подтвердили право властей наказывать платформы за отсутствие контроля над соблюдением правил.
Похожая ситуация разворачивается в Испании. В марте 2026 года Высокий суд Мадрида отказал Airbnb в отмене штрафа на сумму 64 миллиона евро. Штраф был наложен за рекламу объектов без лицензий или с некорректными данными о регистрации. Министерство жилищной политики Испании выявило около 65 тысяч подобных нарушений. Несмотря на попытки компании обжаловать решение, суд отклонил просьбу о приостановке взыскания.
Европейские туристические центры, такие как Барселона и Париж, продолжают вводить жесткие ограничения, связывая рост краткосрочной аренды с подорожанием недвижимости. Ситуация должна измениться с 20 мая 2026 года, когда в ЕС вступит в силу единая система регистрации объектов. Это позволит государствам обмениваться данными и эффективнее выявлять нарушения. Если решения судов во Франции и Испании станут прецедентом, Airbnb и аналогичным сервисам придется полностью пересмотреть свою бизнес-модель, усилив проверку объявлений еще на этапе их публикации.
Leave a Reply